故事發生在1998年酷暑的上海，蘇小鵬與他神經兮兮的秘書吳有利從臺灣回滬接受祖業，在火車站與小海燕走失的吉祥焦急尋找著，而恰巧遇見小海燕的蘇少爺，被他們當成人口販子。 在蘇家老屋，蘇家忠心耿耿的老管家蘇忠為歡迎小少爺而舉辦了頗為隆重的歡迎儀式，滿心不情愿的吉祥成了眾客房的代表去獻花……在蘇家老屋全部房客的聚餐上，不知大陸人情世故的蘇小鵬，當眾宣布要收回老房遭到了眾人的冷眼。